En plus de l’important dynamisme à Angers, la ville réunit l’ensemble des conditions nécessaires à l’investissement en loi Pinel. En effet, la démographie de la ville étant en hausse, les nombreuses offres d’emplois ainsi que la présence significative d’étudiants représentent des facteurs qui améliorent considérablement les chances d’investissement. Tous les indices viennent de ce fait assurer une demande locative en garantissant aux investisseurs une location durable, rapide et efficace.
Tout ce qu’il faut savoir concernant la loi Pinel à Angers
A Angers, la loi Pinel représente une incitation fiscale qui vient permettre aux investisseurs d’investir dans l’immobilier locatif neuf ou rénové. Ce dispositif permet donc de profiter d’une réduction de l’impôt sur le revenu en fonction de la durée de location du bien en question. Afin de profiter de cet atout indéniable, il sera nécessaire de se lancer dans l’acquisition d’un bien immobilier qui viendrait éventuellement profiter à l’investisseur en vue de sa rentabilité sur le court et le long terme.
Tout investisseur venant se porter acquéreur d’un bien immobilier neuf ou rénové à Angers s’engage à le louer suivant les conditions de la défiscalisation Pinel pour une certaine durée. Cette dernière peut basculer de 6 à 12 ans.
Par ailleurs, il est à souligner que plus la location s’étale dans le temps, plus la défiscalisation et la réduction de l’impôt sur le revenu est importante.
Cette réduction se traduit comme suit :
- Une défiscalisation de 12 % de l’impôt sur le revenu pour tout contrat de location de 6 ans.
- Une défiscalisation de 18 % de l’impôt sur le revenu pour tout contrat de location de 9 ans.
- Une défiscalisation de 21 % de l’impôt sur le revenu pour tout contrat de location de 12 ans.
Avec un prix au m² qui ne cesse d’augmenter, trouver un logement de qualité et pas cher n’est pas à la portée de tous. Le dispositif Pinel à Angers vient ainsi aider les ménages à trouver leur coup de cœur à moindre prix.
Avantages et caractéristiques de l’investissement locatif à Angers
L’investissement dans l’immobilier locatif à Angers est actuellement très en vogue auprès des investisseurs. Effectivement, cette procédure offre l’occasion aux épargnants de construire leur propre patrimoine.
Par ailleurs, le dispositif de défiscalisation Pinel à Angers comme ailleurs, permet de préparer sa retraite et d’héberger sa famille à souhait contrairement aux autres systèmes de défiscalisation.
L‘importante hausse démographique que connait Angers depuis quelques mois a permis aux promoteurs immobiliers et aux banques d’élargir leurs offres et leurs demandes. Ainsi, le investisseurs peuvent trouver le bien fait pour eux en comparant les offres de ces professionnels.
De plus, la ville d’Angers compte un important pourcentage de foyers locataires, une opportunité pour les étudiants et les jeunes couples.
Afin de profiter de tous les avantages de la loi Pinel à Angers, il est plus que nécessaire de veiller au respect des conditions mises en place par le gouvernement en ce qui concerne les normes thermiques, les normes environnementales, les plafonds de ressources ou encore, le délai de construction.
Considérer ces paramètres devient ainsi une démarche fondamentale pour ceux qui choisissent d’investir dans le logement locatif.
Investir dans l’immobilier à Angers
Alors, faut-il investir dans l’immobilier à Angers ?
Après avoir perçu les enjeux, avantages et inconvénients de l’investissement immobilier pour faire du locatif, il faut trouver le bien à acheter.
Pour cela, vous pouvez vous rendre sur le site spécialisé dans l’immobilier achat, vente, location : bienici.com.
En effet, vous pourrez grâce au moteur de recherche, découvrir les programmes d’achat immobiliers neuf pour investissement locatif ou pour habiter vous-même. Vous découvrirez également les ventes d’appartements meublés ou non, de maisons afin d’y vivre ou en vue de les louer.
Sur le site, ce qui est intéressant est la carte interactive permettant de visualiser la localisation du bien, le quartier et d’obtenir des informations sur ce dernier.
En effet, vous pouvez en consultant le site et l’annonce avoir des compléments d’information comme l’âge moyen du quartier, le nombre d’école, collège, lycée, le nombre de commerces de proximité. Ces informations sont importantes, car en fonction du quartier, vous ne pourrez pas louer au même type de population. Par exemple, un quartier près d’établissement scolaire aura tendance à attirer les familles. Acheter un studio n’est donc pas forcément le plus judicieux.
En vous rendant sur le site, vous pourrez découvrir toutes les annonces en fonction de vos critères de choix.
